よくあるご質問

Q1.勤続が1年未満ですが、住宅ローンは借りられますか？

はい、借りられる可能性があります。
金融機関によっては「勤続1年以上」を目安としている場合もありますが、最短で3か月から利用できるところもあります。
また、前職と現職が同じ業種の場合は、さらに有利になるケースもあります。
まずは事前審査を受けてみることをおすすめします。

Q2.パート収入でも住宅ローンは借りられますか？

一部では「収入合算は半額まで」などの条件が設けられている場合もありますが、パート収入を考慮して住宅ローンを利用できる可能性は十分にございます。
まずは現在のご状況を踏まえて、どのような選択肢があるかご相談ください。

Q3.育児休暇中ですが、住宅ローンは借りられますか？

はい、育休中でも借りられる可能性はあります。
ポイントは「復職予定が明確であるかどうか」です。

• 復職予定日が決まっている
• 育休前の勤務実績が安定している
• 勤務先から復職予定の証明書を提出できる

といった点が確認できると、審査が進めやすくなります。
一方で、育休中の収入をゼロとして扱う金融機関もあるため、復職後の収入見込みをきちんと説明することが大切です。

Q4.固定金利と変動金利、どちらが有利ですか？

どちらにもメリットとデメリットがあります。
最近は「安心感」から固定金利を選ばれる方も増えていますが、ライフスタイルや将来の返済計画によって、どちらが適しているかは変わってきます。
長期的な安心を重視するのか、金利が低い時期の負担軽減を重視するのかによって選び方が異なりますので、ご自身に合ったプランを検討されることをおすすめします。

金利タイプ	メリット	デメリット	向いている人
変動金利	金利が低く、返済額を抑えられる	金利上昇のリスクがある	短期で返済予定の方、金利動向をチェックできる方
固定金利	金利が一定で安心、計画が立てやすい	初期金利が高め	長期返済予定の方、収入が不安定な方

Q5.建築条件付きとは？

建築条件付き土地とは、「指定された建築会社で家を建てること」が条件になっている土地のことです。
これまでの実績は施工事例ページに掲載しています。ぜひご参考になさってください。

Q6.今住んでいる家を下取りしてもらえますか？

はい、可能です。
エクステージでは「買取保証制度」をご用意しております。
建物が完成するまでの約半年間はご希望の価格で販売を行い、万一売却に至らなかった場合には下取り保証が適用されます。
マンションも対象となりますので、まずは査定をご依頼いただければ安心です。

Q7.市街化調整区域の許可とは？

市街化調整区域では、原則として住宅の建築が制限されています。
建築には「開発許可」や「建築許可」が必要で、許可の可否は自治体ごとに異なります。
可能かどうかはすぐに確認できますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

Q8.他に借り入れがあるのですが、住宅ローンは借りられますか？

借り入れがあっても、住宅ローンを利用できる可能性はあります。
車のローンや教育ローンなどがあっても、返済比率が金融機関の基準内であれば、審査に通る場合があります。
基準は金融機関によって異なりますので、まずはご相談いただくことをおすすめします。

Q9.Instagramで見た家を参考にしたいのですが、可能ですか？

はい、もちろん可能です。
「この投稿のような雰囲気にしたい」と工務店や設計士に伝えると、イメージが共有しやすくなります。
横並びのダイニング、ハイドア、間接照明など、人気のアイデアは施工事例でも多く採用されています。
ただし、細部の仕様やコストには注意が必要ですので、気になる投稿があれば一緒に確認しながらご相談いただくことをおすすめします。